Syndic de copropriété : une gestion de proximité pour votre immeuble
Paris, Haut de Seine, Val-de-Marne et Essonne
La gestion d’une copropriété ne s’improvise pas. Elle exige de la rigueur, une connaissance technique solide, une présence régulière sur le terrain et une vraie disponibilité pour accompagner les copropriétaires.
Chez Lesur Immobilier, notre rôle est d’assurer une gestion sereine, transparente et réactive de votre immeuble, en plaçant la proximité et l’humain au cœur de notre métier.
Cabinet indépendant implanté en Île-de-France, nous accompagnons les copropriétés dans leur gestion quotidienne comme dans les situations les plus techniques : travaux, sinistres, assurances, gestion financière, relations avec les prestataires.
Notre objectif : vous offrir un syndic réellement présent, qui connaît vos bâtiments… parce qu’il y va.
Nos Services
Lorsque l’on confie la gestion de son immeuble à un syndic, on cherche avant tout de la réactivité, de la clarté et un accompagnement durable. C’est précisément ce qui fait la force d’un syndic indépendant et local.
Une connaissance réelle de votre immeuble
Parce qu’un bâtiment ne se comprend pas derrière un écran, nous réalisons des visites régulières, vérifions les installations, échangeons avec les prestataires et suivons l’évolution des besoins de la copropriété.
Un interlocuteur disponible et engagé
Vous n’êtes jamais renvoyés vers un standard impersonnel. Nous mettons un point d’honneur à répondre rapidement, expliquer les décisions, et accompagner les copropriétaires dans chaque étape importante (travaux, votes, budgets…).
Une gestion transparente
Nous présentons des documents compréhensibles, des devis comparés, des comptes justes et des décisions expliquées.
Comprendre sa copropriété, c’est mieux décider pour son patrimoine.
Nos missions en tant que syndic de copropriété
La législation définit précisément les obligations du syndic, mais notre approche va bien au-delà : nous apportons une gestion engagée, orientée terrain et résultats.
Gestion administrative et juridique
- Préparation et envoi des convocations d’Assemblée Générale
- Tenue et animation des AG
- Rédaction des procès-verbaux et mise en application des décisions
- Gestion des archives, contrats et assurances
- Accompagnement et information des copropriétaires et du conseil syndical
- Veille juridique et conformité du règlement de copropriété
Gestion financière et comptable
- Élaboration du budget prévisionnel
- Appels de fonds et suivi des paiements
- Comptabilité conforme à la loi ALUR
- Présentation des comptes annuels et annexes
- Gestion des impayés dans un cadre légal strict
- Optimisation des charges (révision des contrats, renégociation, mise en concurrence)
Gestion technique et travaux
C’est l’un de nos points forts : nous suivons réellement les immeubles.
- Visites régulières de l’immeuble
- Suivi des chantiers : avant / pendant / après
- Gestion des sinistres et assurances dommages-ouvrage
- Coordination des entreprises et prestataires
- Demandes d’interventions urgentes
- Mise en concurrence pour les travaux importants
- Respect des obligations légales (sécurité, ascenseurs, hygiène, ventilation, incendie…)
Nos engagements pour votre copropriété
Proximité réelle : visites régulières, contrôle terrain, disponibilité
Transparence : documents clairs, décisions expliquées, honoraires maîtrisés
Réactivité : réponses rapides, gestion des urgences, suivi rigoureux
Accompagnement : pédagogie en AG, relation de confiance avec le conseil syndical
Valorisation du patrimoine : entretien régulier, optimisation des contrats, anticipation des travaux
FAQ : les questions les plus fréquentes
Le syndic peut-il entrer dans mon appartement ?
Non. Le syndic n’a accès aux parties privatives qu’avec votre accord, sauf urgence extrême.
Comment sont calculées mes charges ?
Elles sont réparties selon les tantièmes définis dans le règlement de copropriété. Elles financent l’entretien, les contrats, les travaux votés, les assurances et les honoraires du syndic.
Comment voter pour des travaux ?
Selon leur nature, les travaux sont votés à la majorité de l’article 24, 25 ou 26. Nous expliquons systématiquement la majorité applicable en AG pour que chaque copropriétaire puisse voter en connaissance de cause.
Puis-je proposer des résolutions à l’ordre du jour ?
Oui, en adressant une demande (par courrier ou recommandé électronique) avant l’envoi des convocations.